Teraz Kupujący płacą tylko 1% prowizji!!!

Dobre rady

Zanim kupicie Państwo działkę, warto sprawdzić co można na niej wybudować?

W przypadku obowiązywania planu miejscowego, możliwe inwestycje są określane bezpośrednio na podstawie ustaleń tego planu.
W przypadku braku planu, należy wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydanie decyzji o warunkach zbudowy i zagospodarowania terenu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, następuje na wniosek zainteresowanego i może o niego wystąpić zarówno właściciel, jak i też inne osoby, które nie mają tytułu prawnego do działki. Sama decyzja nie daje praw do terenu i nie narusza prawa własności. Warto o taką decyzję postarać się przed zakupem interesującej nas działki. Wtedy mamy pewność co i w jaki sposób będzie można wybudować na wybranej nieruchomości.

Ale uwaga!!! Wydanie decyzji nie zawsze będzie możliwe, tzn. do jej wydania muszą być spełnione określone warunki wyszczególnione w art.61.1 ust z dn 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przertrzennym. W przypadku kiedy działka nie ma dostępu do drogi publicznej lub też zadna z działek sąsiednich nie jest zabudowana w sposób, który pozwala określić wymagania nowej zabudowy - niestety nie otrzymamy decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Podobnie może być gdy wniosek dotyczy obszaru, dla którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, wtedy postępowanie administracyjne zostaje zawieszone do czasu uchwalenia planu.

Kupno